物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ加古川線 / 河合西駅 徒歩9分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
兵庫県小野市新部町 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
750万円 |
坪単価 |
4.55万円 |
| 借地期間・地代(月額)
|
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
上水道 下水道 プロパンガス 電気 側溝 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
線引前住宅として、図面にある建築可能範囲（約３６９㎡）で再建築が可能です。
買主様の負担において、都市計画法６０条の申請を行う必要があります。
６０条申請が通過した後の引渡しとなります。
敷地内に井戸があり、更地渡しの場合、売主にてご祈祷したうえで埋戻しを行い引渡します。
引渡し（残代金決済）後の解体となります。
買主様で解体を行う場合、建物現況渡し（販売価格４２０万円）も可能ですが買主様で解体していただくことが条件となります。。
図面の通り、架線が空中越境していますが、概ね建築可能範囲の外（一部は可能範囲を通過）にあります。
＜自治会費について＞入町費：無し 協議費等：２６，５４５円／年額 溝普請出不足：３，０００円／１回（年４回）
※詳細は自治会長へお尋ねください。
敷地内に「ホース格納箱」があり、再建築後も敷地内に設置する必要があります。
北側道路内の＜消火栓＞案内ポールは移動可能かどうか未確認となっています。
現況測量の結果、実測面積は５４４．１７㎡です。（官民境界の確定は行っていません）
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| 土地面積 |
公簿 545.72㎡ |
坪数 |
165.07坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
調整区域 |
| 用途地域 |
- |
地勢 |
- |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
角地：２方道路 北4.7m 公道 接面17.5m 西1.0m 公道 接面31.9m |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
セットバック要 21.80㎡ |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
建物有 |
引渡し（可能時期/方法） |
相談 / 更地渡し |
| 物件番号 |
6980423146 |
|
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| 情報公開日 |
2023/11/03 |
次回更新予定日 |
2024/05/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ネクステージコンサルツ
- 交通：
- 阪急電鉄宝塚線／石橋阪大前 徒歩13分
【バス】5分 北今在家 停歩5分
- 住所：
- 大阪府池田市豊島北２丁目１１番１５号
- TEL：
- 0120-058-839
- FAX：
- 072-763-0800
- 所属団体：
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（１）第６２９０１号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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